Reverance Batumi

Vom Interesse zum Eigentum

Fünf Schritte, keiner davon vor Ort.

Der Kauf lässt sich vollständig aus der Ferne abwickeln. Nur wenn Sie zusätzlich einen Aufenthaltstitel beantragen, ist ein persönlicher Termin in Georgien erforderlich.

  1. Einheit wählen und Preis sichern

    Aus dem verfügbaren Bestand. Der Preis wird auf Ihren Namen reserviert und ist ab dem ersten Tag dokumentiert.

  2. Kaufvertrag unterzeichnen

    Zehn Prozent Anzahlung. Der Kauf ist auch vollständig in Kryptowährung abwickelbar — Fiatgeld ist nicht erforderlich.

  3. Bauzeit überbrücken

    Vierundzwanzig Monatsraten decken weitere dreißig Prozent ab. Baufortschritt und Zahlungsplan bleiben jederzeit einsehbar.

  4. Übergabe und Eigentumsübertragung

    Bankfinanzierung der Restsumme, Schlüsselübergabe, Eintragung. Das Eigentum geht zu hundert Prozent auf Sie über.

  5. Erträge erhalten

    Möblierung, Mietersuche und Verwaltung übernimmt AIXCO. Die Auszahlung erfolgt wöchentlich.

Zahlungsplan am Beispiel 32,3 m²

  • Kaufpreis 51.680 €
  • Bei Vertragsunterzeichnung (10 %) 5.168 €
  • 24 Monatsraten 646 €
  • Summe Raten (30 %) 15.504 €
  • Bankfinanzierung bei Übergabe (60 %) 31.008 €
  • Eingesetztes Eigenkapital 20.672 €

Sie zahlen 40 % des Kaufpreises, um 100 % der Wohnung zu erwerben.

Zur Bankfinanzierung: Georgische Banken finanzieren in der Regel mindestens 60 % des Immobilienwerts. Die Zusage steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Kreditgebers und Ihrer Bonität; bei guter Bonität kann der finanzierte Anteil höher ausfallen.

Nach der Übergabe

Sie halten den Titel. Wir führen den Betrieb.

Ein Renditeobjekt aus 3.000 Kilometern Entfernung funktioniert nur mit Verwaltung vor Ort. Diese Leistungen sind Teil des Angebots.

Vermietung

Schlüsselfertige Möblierung, Mietersuche, Gästebetreuung und Abrechnung. Die Auszahlung des Überschusses erfolgt wöchentlich.

Instandhaltung

Wartung, Reinigung und Objektbetreuung über die Hausverwaltung der Anlage — einschließlich der Gemeinschaftsflächen.

Recht & Wiederverkauf

Buchhaltung, Reporting, Compliance sowie Unterstützung beim Wiederverkauf, wenn Sie die Position auflösen möchten.

Ehrlich gesagt

Was Sie vorher wissen sollten.

  • Die Fertigstellung ist für Juli 2028 geplant. Bis dahin fließt keine Miete, wohl aber Ihre Rate.
  • Preise sind hier in Euro angegeben; abgewickelt wird in der Regel in US-Dollar oder Georgischem Lari. Wechselkurse schwanken.
  • Renditeangaben sind Prognosen auf Basis veröffentlichter Marktdaten, keine Zusagen.
  • Die Bankfinanzierung ist erst bei Übergabe relevant und steht unter Bonitätsvorbehalt.
  • Bei Verkauf innerhalb von zwei Jahren fällt georgische Veräußerungsgewinnsteuer an; danach entfällt sie.
  • Ihre Steuerpflicht im Wohnsitzland bleibt davon unberührt — lassen Sie das unabhängig prüfen.

Nächster Schritt

Wir gehen den Ablauf mit Ihnen durch.

Unverbindlich, in einem Termin, mit Ihren Zahlen — und mit klarer Auskunft dazu, was in Ihrem Fall zusätzlich zu bedenken ist.

Beratung anfragen Aufenthalt & Steuern