Über den Kauf hinaus
Was am Eigentum sonst noch hängt.
Für viele Käufer ist die Wohnung nicht der eigentliche Zweck, sondern der Zugang: zu einem Aufenthaltstitel, zu einer anderen Steuerresidenz oder zu einer Abwicklung, die ohne Fiatgeld auskommt.
Service 01
Aufenthaltstitel
Immobilieneigentum ab 138.000 € begründet einen georgischen Aufenthaltstitel — ohne Arbeitserlaubnis, was mindestens zehn Arbeitstage spart. Ab 276.000 € wird er zunächst für fünf Jahre erteilt, mit Anspruch auf Daueraufenthalt bei Verlängerung.
Konditionen
- Aufenthalt über Immobilieneigentum ab 138.000 €
- Aufenthalt über Investition ab 276.000 €
- Unternehmensgründung (Mindestjahresumsatz) ca. 17.000 €
- AIXCO-Paket Aufenthaltsbewilligung 630 € + Gebühren
- Behördengebühr, Bearbeitung in 10 Tagen ca. 205 €
- Behördengebühr, Bearbeitung in 30 Tagen ca. 100 €
Service 02
Steuerliche Ansässigkeit
Georgien kennt ein eigenes Regime für vermögende Privatpersonen. Die drei Hauptanforderungen laufen parallel, nicht nacheinander — nur Arbeitserlaubnis und Aufenthaltstitel bauen aufeinander auf.
Konditionen
- Nettovermögen ab 1.010.000 €
- oder Jahreseinkommen in jedem der letzten 3 Jahre 67.000 €
- Vermögenswerte in Georgien ab 460.000 €
- Steuer auf Mieteinnahmen 1 %
- Kapitalertragsteuer nach 2 Jahren 0 %
- AIXCO Tax-Relocation-Paket 2.500 €
Service 03
Kauf in Kryptowährung
Der Immobilienkauf ist vollständig in Kryptowährung abwickelbar, Fiatgeld ist nicht erforderlich. Konten bei regulierten georgischen Banken werden mit eröffnet, einschließlich Prüfung der Krypto-Vermögenswerte innerhalb und außerhalb Georgiens.
Konditionen
- Krypto-Kontoeröffnung 500 €
- Kontoeröffnung privat / geschäftlich, vor Ort 400–500 €
- Kontoeröffnung aus der Ferne 900 €
- Unternehmensgründung vor Ort 400 €
- Unternehmensgründung aus der Ferne 900 €
Service 04
Medizinische Versorgung
Georgiens weitgehend privatisiertes Gesundheitssystem ist für internationale Patienten ein eigenes Argument: schneller Facharztzugang, oft innerhalb weniger Tage, bei Preisen 50 bis 80 Prozent unter Westeuropa.
Konditionen
- Zahnimplantat, einzeln 500–1.500 € statt 1.500–4.000 €
- Implantate ganzer Kiefer 3.000–4.000 € statt 15.000–25.000 €
- Krone oder Veneer 150–300 € statt 600–1.200 €
- Nasenkorrektur 2.000–4.500 € statt 4.000–8.000 €
- Basisuntersuchung ab ca. 130 €
- Krankenhausbehandlung ab ca. 340 €
Wichtiger Hinweis
Diese Angaben ersetzen keine Beratung.
Aufenthalts-, Steuer- und Devisenrecht ändern sich, und Ihre Situation im Wohnsitzland ist individuell. Alle genannten Beträge sind Paketpreise beziehungsweise Behördengebühren nach dem Stand vom Juli 2026 und können mit dem Wechselkurs schwanken — georgische Transaktionen werden in der Regel in US-Dollar oder Lari abgewickelt. Lassen Sie Ihren Fall vor einer Entscheidung unabhängig rechtlich und steuerlich prüfen.
Konkret werden
Welcher Weg zu Ihrer Situation passt.
Ob Aufenthalt über Immobilieneigentum, über Investition oder über eine Unternehmensgründung der sinnvollere Weg ist, hängt an Betrag, Zeitplan und Ihren Zielen. Das klären wir im Gespräch.